Meer transparantie, hogere biedingen
Als makelaar hebben we een duidelijke missie: jouw huis verkopen tegen het allerbeste bod. Dat is een bedrag, maar ook voorbehoud en vertrouwen.
We werken met verschillende biedsystemen. Afhankelijk van je persoonlijke wensen, je huis en de bezichtigingen kiezen we de best passende biedingsmethode voor jouw huis.
Als enige makelaar in Nederland hebben we meer dan 10 jaar ervaring met online biedsystemen. Al in 2015 stonden we aan de basis van het huidige biedlogboek.
Wij staan klaar om jouw huis te verkopen tegen het allerbeste bod
Ontvang tot wel
4x meer biedingen
9,6
Rapportcijfer van kijkers
biedmethode op maat
Bieden is geen one-size-fits all.
We werken met verschillende biedsystemen die we inzetten wanneer ze het meeste effect voor jou kunnen brengen. Zo zorgen we ervoor dat jij het meeste uit de verkoop van je huis haalt!
Online bieden
Meest gangbaar is online bieden. Alle geïnteresseerden melden zich aan voor een veiling die sluit op een vastgesteld tijdstip. Zij kunnen een bod plaatsen met bedrag en voorwaarden, en dit aanpassen als een
Aanmelden voor de veiling
Alle geïnteresseerden melden zich aan voor een veiling die sluit op een vastgesteld tijdstip. Zij identificeren zich met een paspoort of ID-kaart en krijgen toegang tot de open veiling.
Open veiling
In de veiling kan iedereen (geanonimiseerd) de biedingen zien. Je kunt een bod plaatsen met een bedrag en voorwaarden. Als er een beter bod komt, kun je natuurlijk een nieuw bod doen.
Sluiting van de veiling
De veiling sluit op een vastgesteld tijdstip, of 2 minuten na het laatste bod. Zo krijgt iedereen de kans om zijn bod aan te passen op de laatst beschikbare informatie.
Hierna besluit de verkoper over de gunning, dit wordt vaak gebaseerd op een combinatie van bedrag en gunstige voorwaarden.
De voordelen op een rij
Meer biedingen leidt tot een betere uitkomst
Transparant proces voor koper én verkoper
Gemoedsrust: je weet precies wanneer je huis verkocht is
Online bieden
Meest gangbaar is online bieden. Alle geïnteresseerden melden zich aan voor een veiling die sluit op een vastgesteld tijdstip. Zij kunnen een bod plaatsen met bedrag en voorwaarden, en dit aanpassen als een
Aanmelden voor de veiling
Alle geïnteresseerden melden zich aan voor een veiling die sluit op een vastgesteld tijdstip. Zij identificeren zich met een paspoort of ID-kaart en krijgen toegang tot de open veiling.
Open veiling
In de veiling kan iedereen (geanonimiseerd) de biedingen zien. Je kunt een bod plaatsen met een bedrag en voorwaarden. Als er een beter bod komt, kun je natuurlijk een nieuw bod doen.
Sluiting van de veiling
De veiling sluit op een vastgesteld tijdstip, of 2 minuten na het laatste bod. Zo krijgt iedereen de kans om zijn bod aan te passen op de laatst beschikbare informatie.
Hierna besluit de verkoper over de gunning, dit wordt vaak gebaseerd op een combinatie van bedrag en gunstige voorwaarden.
De voordelen op een rij
Meer biedingen leidt tot een betere uitkomst
Transparant proces voor koper én verkoper
Gemoedsrust: je weet precies wanneer je huis verkocht is
Online bieden
Meest gangbaar is online bieden. Alle geïnteresseerden melden zich aan voor een veiling die sluit op een vastgesteld tijdstip. Zij kunnen een bod plaatsen met bedrag en voorwaarden, en dit aanpassen als een
Aanmelden voor de veiling
Alle geïnteresseerden melden zich aan voor een veiling die sluit op een vastgesteld tijdstip. Zij identificeren zich met een paspoort of ID-kaart en krijgen toegang tot de open veiling.
Open veiling
In de veiling kan iedereen (geanonimiseerd) de biedingen zien. Je kunt een bod plaatsen met een bedrag en voorwaarden. Als er een beter bod komt, kun je natuurlijk een nieuw bod doen.
Sluiting van de veiling
De veiling sluit op een vastgesteld tijdstip, of 2 minuten na het laatste bod. Zo krijgt iedereen de kans om zijn bod aan te passen op de laatst beschikbare informatie.
Hierna besluit de verkoper over de gunning, dit wordt vaak gebaseerd op een combinatie van bedrag en gunstige voorwaarden.
De voordelen op een rij
Meer biedingen leidt tot een betere uitkomst
Transparant proces voor koper én verkoper
Gemoedsrust: je weet precies wanneer je huis verkocht is
Gesloten inschrijving
Er zijn situaties waarin de gesloten inschrijving de beste weg is. Hierbij ziet niemand de andere biedingen. Bij bijzondere, unieke huizen waar je die ene perfecte koper voor zoekt, kan dit een uitkomst zijn.
Biedingen ontvangen
Alle geïnteresseerden brengen éénmalig een bod uit vóór een vastgestelde deadline. Tijdens de inschrijvingsperiode ziet niemand welke biedingen door anderen worden gedaan.
Kies de beste bieding
Na afloop beoordeelt de verkoper alle biedingen en kiest hij het voorstel dat het beste past bij zijn wensen en voorwaarden.
De voordelen op een rij
Meer verrassende biedingen
Erg geschikt voor bijzondere huizen
Deadline staat al in de agenda
Gesloten inschrijving
Er zijn situaties waarin de gesloten inschrijving de beste weg is. Hierbij ziet niemand de andere biedingen. Bij bijzondere, unieke huizen waar je die ene perfecte koper voor zoekt, kan dit een uitkomst zijn.
Biedingen ontvangen
Alle geïnteresseerden brengen éénmalig een bod uit vóór een vastgestelde deadline. Tijdens de inschrijvingsperiode ziet niemand welke biedingen door anderen worden gedaan.
Kies de beste bieding
Na afloop beoordeelt de verkoper alle biedingen en kiest hij het voorstel dat het beste past bij zijn wensen en voorwaarden.
De voordelen op een rij
Meer verrassende biedingen
Erg geschikt voor bijzondere huizen
Deadline staat al in de agenda
Gesloten inschrijving
Er zijn situaties waarin de gesloten inschrijving de beste weg is. Hierbij ziet niemand de andere biedingen. Bij bijzondere, unieke huizen waar je die ene perfecte koper voor zoekt, kan dit een uitkomst zijn.
Biedingen ontvangen
Alle geïnteresseerden brengen éénmalig een bod uit vóór een vastgestelde deadline. Tijdens de inschrijvingsperiode ziet niemand welke biedingen door anderen worden gedaan.
Kies de beste bieding
Na afloop beoordeelt de verkoper alle biedingen en kiest hij het voorstel dat het beste past bij zijn wensen en voorwaarden.
De voordelen op een rij
Meer verrassende biedingen
Erg geschikt voor bijzondere huizen
Deadline staat al in de agenda
Dubbele inschrijving
Een eerste gesloten biedingsronde, gevolgd door een vooraf aangekondigde tweede ronde. Het hoogste bedrag uit de eerste ronde wordt bekendgemaakt; daarna kunnen deelnemers hun definitieve voorstel doen volgens de afgesproken spelregels.
Biedingen ontvangen
Net als bij de gewone gesloten inschrijving, brengen alle geïnteresseerden een bod uit vóór een vastgestelde deadline.
Nóg een ronde
Na de eerste ronde wordt het hoogste bedrag bekendgemaakt. Deelnemers krijgen volgens de vooraf gecommuniceerde spelregels één gelegenheid om hun definitieve voorstel te doen. De gunning volgt pas na de laatste ronde.
Kies de beste bieding
Na afloop beoordeelt de verkoper alle biedingen en kiest hij het voorstel dat het beste past bij zijn wensen en voorwaarden.
De voordelen op een rij
Geschikt voor bijzondere huizen (one-offs)
Inzicht/transparantie én een gesloten veiling
Maximale prijsdruk voor jouw huis
Dubbele inschrijving
Een eerste gesloten biedingsronde, gevolgd door een vooraf aangekondigde tweede ronde. Het hoogste bedrag uit de eerste ronde wordt bekendgemaakt; daarna kunnen deelnemers hun definitieve voorstel doen volgens de afgesproken spelregels.
Biedingen ontvangen
Net als bij de gewone gesloten inschrijving, brengen alle geïnteresseerden een bod uit vóór een vastgestelde deadline.
Nóg een ronde
Na de eerste ronde wordt het hoogste bedrag bekendgemaakt. Deelnemers krijgen volgens de vooraf gecommuniceerde spelregels één gelegenheid om hun definitieve voorstel te doen. De gunning volgt pas na de laatste ronde.
Kies de beste bieding
Na afloop beoordeelt de verkoper alle biedingen en kiest hij het voorstel dat het beste past bij zijn wensen en voorwaarden.
De voordelen op een rij
Geschikt voor bijzondere huizen (one-offs)
Inzicht/transparantie én een gesloten veiling
Maximale prijsdruk voor jouw huis
Dubbele inschrijving
Een eerste gesloten biedingsronde, gevolgd door een vooraf aangekondigde tweede ronde. Het hoogste bedrag uit de eerste ronde wordt bekendgemaakt; daarna kunnen deelnemers hun definitieve voorstel doen volgens de afgesproken spelregels.
Biedingen ontvangen
Net als bij de gewone gesloten inschrijving, brengen alle geïnteresseerden een bod uit vóór een vastgestelde deadline.
Nóg een ronde
Na de eerste ronde wordt het hoogste bedrag bekendgemaakt. Deelnemers krijgen volgens de vooraf gecommuniceerde spelregels één gelegenheid om hun definitieve voorstel te doen. De gunning volgt pas na de laatste ronde.
Kies de beste bieding
Na afloop beoordeelt de verkoper alle biedingen en kiest hij het voorstel dat het beste past bij zijn wensen en voorwaarden.
De voordelen op een rij
Geschikt voor bijzondere huizen (one-offs)
Inzicht/transparantie én een gesloten veiling
Maximale prijsdruk voor jouw huis
Traditionele verkoop
De woning wordt aangeboden met een vaste vraagprijs. Geïnteresseerden kunnen op elk moment een bod uitbrengen, waarna onderhandelingen kunnen plaatsvinden tussen koper en verkoper. De verkoper bepaalt zelf of een bod wordt geaccepteerd, afgewezen of gebruikt als basis voor verdere onderhandelingen.
Bezichtigingen
Vanuit de bezichtigingen haalt de makelaar contacten. Die hebben op ieder moment de mogelijkheid een bod naar eigen inzicht uit te brengen.
Bieding beoordelen
Het initiatief ligt bij de koper. Elk binnenkomend bieding wordt beoordeeld door verkoper en makelaar. Dit kan afwijzing, tegenbod of acceptatie betekenen.
Twijfel achteraf
Na acceptatie haal je het huis van de markt. Achteraf blijft vaak dat gevoel: heb ik hier goed aan gedaan?
Dat ontstaat doordat je niet de hele markt hebt gebruikt om de prijs te vormen. En vaak heb je gelijk: een andere biedingsmethode was beter.
De voordelen op een rij
Geen grip: verkoopproces is langer en rommeliger
Meer onzekerheid voor zowel koper als verkoper
Grotere kans dat de woning onder de maximale marktwaarde wordt verkocht
Traditionele verkoop
De woning wordt aangeboden met een vaste vraagprijs. Geïnteresseerden kunnen op elk moment een bod uitbrengen, waarna onderhandelingen kunnen plaatsvinden tussen koper en verkoper. De verkoper bepaalt zelf of een bod wordt geaccepteerd, afgewezen of gebruikt als basis voor verdere onderhandelingen.
Bezichtigingen
Vanuit de bezichtigingen haalt de makelaar contacten. Die hebben op ieder moment de mogelijkheid een bod naar eigen inzicht uit te brengen.
Bieding beoordelen
Het initiatief ligt bij de koper. Elk binnenkomend bieding wordt beoordeeld door verkoper en makelaar. Dit kan afwijzing, tegenbod of acceptatie betekenen.
Twijfel achteraf
Na acceptatie haal je het huis van de markt. Achteraf blijft vaak dat gevoel: heb ik hier goed aan gedaan?
Dat ontstaat doordat je niet de hele markt hebt gebruikt om de prijs te vormen. En vaak heb je gelijk: een andere biedingsmethode was beter.
De voordelen op een rij
Geen grip: verkoopproces is langer en rommeliger
Meer onzekerheid voor zowel koper als verkoper
Grotere kans dat de woning onder de maximale marktwaarde wordt verkocht
Traditionele verkoop
De woning wordt aangeboden met een vaste vraagprijs. Geïnteresseerden kunnen op elk moment een bod uitbrengen, waarna onderhandelingen kunnen plaatsvinden tussen koper en verkoper. De verkoper bepaalt zelf of een bod wordt geaccepteerd, afgewezen of gebruikt als basis voor verdere onderhandelingen.
Bezichtigingen
Vanuit de bezichtigingen haalt de makelaar contacten. Die hebben op ieder moment de mogelijkheid een bod naar eigen inzicht uit te brengen.
Bieding beoordelen
Het initiatief ligt bij de koper. Elk binnenkomend bieding wordt beoordeeld door verkoper en makelaar. Dit kan afwijzing, tegenbod of acceptatie betekenen.
Twijfel achteraf
Na acceptatie haal je het huis van de markt. Achteraf blijft vaak dat gevoel: heb ik hier goed aan gedaan?
Dat ontstaat doordat je niet de hele markt hebt gebruikt om de prijs te vormen. En vaak heb je gelijk: een andere biedingsmethode was beter.
De voordelen op een rij
Geen grip: verkoopproces is langer en rommeliger
Meer onzekerheid voor zowel koper als verkoper
Grotere kans dat de woning onder de maximale marktwaarde wordt verkocht
Meer gemoedsrust met zelfkijken
Meer gemoedsrust met zelfkijken
Als je al eens een huis op de traditionele manier hebt verkocht, dan herken je misschien wel de spanning die daarbij komt kijken.
Wachten op een telefoontje voor een bezichtiging, wachten op een appje hoe serieus de kijkers waren… en dat met misschien maar 10 kijkers.
Als je al eens een huis op de traditionele manier hebt verkocht, dan herken je misschien wel de spanning die daarbij komt kijken.
Wachten op een telefoontje voor een bezichtiging, wachten op een appje hoe serieus de kijkers waren… en dat met misschien maar 10 kijkers.
Met Zelfkijken is dat voorbij: je zet de datum waarop je je huis verkoopt, al weken van tevoren in je agenda.
Met Zelfkijken is dat voorbij: je zet de datum waarop je je huis verkoopt, al weken van tevoren in je agenda.
Hoe werkt Zelfkijken precies?
Zelfkijken staat niet op zichzelf, maar is een onderdeel van ons verkoopproces. Hier leggen we uit wat de rol van Zelfkijken is.
Geïnteresseerde ziet jouw huis op Funda
Via Funda vragen geïnteresseerden een bezichtiging aan, hierop volgt een mail & sms met het verzoek om hun identiteit te bevestigen, waarna ze zelf direct een moment kunnen kiezen voor hun bezichtiging.
Uiteraard op momenten die jij hebt aangegeven.
Hoe dit werkt lees je op onze pagina over bezichtiging plannen.Bezichtigingsdag
Dit is het moment! Vijf minuten voor aanvang van de bezichtiging krijg je als kijker een linkje toegestuurd. Hiermee kun je de voordeur (en evt. portiekdeur) openen. De bezichtiging start, voor de meeste huizen geven we kijkers 25 minuten de tijd om goed rond te kijken.
Er zijn instructies om kijkers hier doorheen te leiden en camera's om de veiligheid te waarborgen.Einde bezichtiging
Een paar minuten voor tijd ontvang je een bericht met een herinnering: de tijd is bijna op. Na de bezichtiging vragen we kijkers om een beoordeling van jouw huis (en ons systeem, om te blijven verbeteren).Opvolging voor bieders
Een groot deel van de kijkers gaat vaak mee in het biedingsproces. Na de bezichtigingen bepalen we de biedingsmethode en nodigen we kijkers uit om een bod uit te brengen.
Hoe dat werkt, lees je op onze pagina over biedingsmethoden.
Wil jij meer verdienen met Zelfkijken?
Benieuwd welke impact Zelfkijken heeft op de verkoop van jouw huis?
Ontdek je Zelfkijken voordeel
Ontvang gratis & vrijblijvend advies. Altijd per e-mail, als je wilt ook online of aan huis.
Eerste schatting van je woningwaarde
Direct inzicht in opbrengst en courtage
Inclusief verkooptips
Wil jij meer verdienen met Zelfkijken?
Benieuwd welke impact Zelfkijken heeft op de verkoop van jouw huis?
Ontdek je Zelfkijken voordeel
Ontvang gratis & vrijblijvend advies. Altijd per e-mail, als je wilt ook online of aan huis.
Eerste schatting van je woningwaarde
Direct inzicht in opbrengst en courtage
Inclusief verkooptips
Wil jij meer verdienen met Zelfkijken?
Benieuwd welke impact Zelfkijken heeft op de verkoop van jouw huis?
Ontdek je Zelfkijken voordeel
Ontvang gratis & vrijblijvend advies. Altijd per e-mail, als je wilt ook online of aan huis.
Eerste schatting van je woningwaarde
Direct inzicht in opbrengst en courtage
Inclusief verkooptips
meer slimme innovaties
Makelaardij van der Houwen loopt niet alleen hiermee voorop. Wil je meer slimme innovaties ontdekken?
Meer kijkers met Zelfkijken
Met Zelfkijken ontvang je zonder problemen 100 kijkers voor je huis. Profiteer van de macht van de grote getallen: meer kijkers, meer biedingen, hogere opbrengst.
Ontvang kijkers zonder beperkingen
De meeste mensen kijken graag zonder makelaar
Meer kijkers, meer biedingen, meer opbrengst
Eerlijk, transparant en toch slim bieden
Wij stonden aan de wieg van de biedingsrevolutie: eerlijk, transparant online bieden. Kopers krijgen een eerlijk proces, verkopers het allerbeste bod!
Volledig volgens het NVM Biedlogboek
Meest ervaren in NL, sinds 2013
Een bewezen hogere opbrengst
